汕头个人房子抵押贷款办理-银行抵押担保贷款

汕头潮南房产抵押贷款可持续竞争的唯一优势来自于超过个人住房抵押机构借款竞争对手的创新产品和服务效率。踏遍心田的每一角，踩透心灵的每一寸，汕头潮南房产抵押贷款慷慨奉献，收获成功。

汕头房产抵押借款的条件是什么？

1、在借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还借款本息的能力。愿意并能够提供借款人认可的汕头房产抵押;

3、汕头房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任并签订承诺书。

4、所抵押房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

5、所抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请借款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

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房子抵押借钱，办理汕头银行房产抵押借钱,个人房本抵押贷款,住房抵押机构应急贷款,房产抵押借钱不押房,公积金借钱等需要什么材料？

1.以房子为抵押而向他方借钱的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向汕头银行这样的金融机构借钱，一般需要符合银行规定的基本条件。

2.这里就简单介绍一下以房子抵押向银行借钱的条件。

第

一，借钱人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

第

二，汕头借钱人必须持有有效的身份证明文件;

第

三，具有稳定、合法的收入来源;

第

四，抵押房子有房地产证，产权明晰，可上市流通;

第

五，汕头银行规定的其他条件，一般包括

(1).借钱人年龄在18-55周岁一般房子抵押借钱额度为房子评估价格的50～70(部分银行可能会有所增加);房子抵押借钱的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过借钱结束后借钱人年龄不能超过60岁);

(2).房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押借钱的借钱利率一般为基准利息上浮10-20;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房子抵押借钱月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。

一家专注为汕头中小企业、个体工商户及个人提供多种房产抵押贷款咨询服务的专业平台，以房产贷款为主，类型有住房抵押机构借款不押房,抵押名贵手表借款，公务员贷，保单贷等。

金融机构房屋抵押借款,公司抵押自建房贷款,父母房抵押生活支出贷款,自建房抵押借钱不押房,工薪借款等房房屋抵押贷款的优势在哪里？

1、利率相对较低

由于借款人提供了房屋做抵押，汕头贷款机构需要承担的风险相对较小，也更愿意给予借款人较低的利率。这意味着什么？意味着你无须承担太大的还款压力，可以更好地去做自己的事，而且每个月少还一点，长久下来，想必也是一笔可观的金额。

2、贷款期限较长

跟无抵押贷款、汽车抵押贷款等相比，汕头房屋抵押贷款的期限是比较长的。据悉，用汕头房屋抵押贷款，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年。同样贷款100万，还10年、20年和30年，相同时期，每月月供额度是不同的，简单思考一下就知道，肯定是贷款年限越长，每月的月供越少了。这对于大多数汕头办理房屋抵押贷款的人来说，都是一件可以缓解资金压力和生活压力的事情。毕竟我们的生活除了还月供，还有很多地方需要资金的支持。

3、贷款额度较高

由于房屋属于价值较高的固定资产，因此汕头银行能给到的额度自然比其他的贷款方式要高出很多。比如信用贷款，一般只能是小额贷款，通常情况下最高额度不会超过50万，对于遇到资金有大的需求着，完全满足不了，解决不了问题；而无抵押贷款的话，一般是为月收入的10倍左右，也很难满足需要大量资金的用户。

4、贷款方式可选

有金融机构房屋抵押借款,公司抵押自建房贷款,父母房抵押生活支出贷款,自建房抵押借钱不押房,工薪借款等抵押贷款方式

5、还款方式可选

金融机构房屋抵押借款,公司抵押自建房贷款,父母房抵押生活支出贷款,自建房抵押借钱不押房,工薪借款等额本息、等额递增、等额递减、等额本金、按期付息还本、混合利率贷款还款等多种方式，贷款人根据自身的还款能力选择适合自己的还款方式，也是一种贷款机构对贷款人的缓解压力的考虑。

6、抵押房屋类型多

汕头全款房屋、按揭房屋、二手房屋、分期房屋或者亲戚朋友的房屋均可办理，只要办理资料齐全，合法合规，所有权人同意。

个人信用借款,抵押房产购买合同借款,个人房子抵押机构借款,抵押农村房商务活动借款等是银行或汕头其它借款机构向借款人发放的无需抵押房子借款.在银行申请个人,公司借款.汕头银行房子借款资金的用途需正规.

房子抵押借钱如何办理手续

房产购买合同抵押借钱,企业按揭房抵押借钱,抵押房子机构建筑装饰借款,农村房抵押贷款不押房,公积金信用借款等抵押借钱手续

1、选择汕头借钱机构：首先选择合适自已的汕头借钱机构，一般会选择银行，不仅安全，而且靠谱。

2、提交房子抵押借钱资料：在选好了汕头借钱银行之后，购房者就可以开始准备办理抵押借钱手续了，首先是提交借钱资料，通常需要借钱人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;借钱用途证明或声明;抵押房子权属证明;汕头借钱机构要求的其他文件或资料。

3、等待银行审核：购房者提交了申请房子抵押借钱的相关资料之后，银行会根据资料对借钱人进行审核，这个阶段基本没购房者什么事，借钱会对之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合要求就行，比如借钱用途等。

4、抵押房子评估：房子抵押借钱到底能贷到多少钱，就是说的额度，这跟房子评估有很大的关系的，一般借钱机构特别是银行都要求到指定或者认可的汕头评估机构进行评估，评估时会收取评估费，一般是千分之三到千分之五左右，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。先了解清楚在选择。

5、签房子抵押借钱合同：抵押借钱的额度确定好了，购房者也具备抵押借钱的资格了，接下来就是签订借钱合同的时候了，借钱机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下借钱额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签房子抵押合同了。

6、办理抵押登记：由于购房者利用的是房子进行抵押借钱，在签订了抵押借钱合同之后，购房者还要去办理抵押登记，抵押登记是

去汕头房子所在地的房管局办理，需要准备的材料有：申请人身份证明、婚姻状况证明、房子登记申请书、房子所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。

7、放款：跟银行的借钱合同签完了，房子的抵押登记也做好了，接下来就是等待银行放款的时间了，一般银行房款的时间都不会太

久，正常情况下等个一个半个多月，抵押借钱的款项就会下来了。

8、款项下来之后，就是按时还款了，直到结清借钱。

9、最后一步，结清借钱之后还要记得去办理解押房子登记哦

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汕头办理住房抵押贷款的途径：

1、银行：各大商业银行都是有住房抵押贷款产品的,如：个人住房抵押贷款,抵押房产证借款,抵押二手房借钱,抵押购房合同应急贷款,抵押房屋购买合同贷款不押房,抵押房产借钱,住房二次抵押贷款等.

2、汕头部分非银贷款机构：市场上的贷款机构是非常多的,除了银行之外,非常多的非银持牌贷款机构也能办理住房抵押贷款,如：汕头典当行、贷款公司、小额贷款公司等等.

3、民间垫资公司：很多人对于个人垫资公司并不了解,实际上垫资公司是以公司作为平台,快速的为需要资金的贷款人匹配出借人,垫资公司匹配的出借人都是个人资金方,选汕头正规的个人垫资平台也可以筹集到资金.

汕头个人房产抵押借资流程,准备好相关申请资料,在汕头银行或者有品牌的借资机构提交,并申请:抵押房产银行借钱,个人抵押房子购买合同贷款,房产证抵押经营借钱,公积金借资等.同审批即可等下放借资.